由于經濟不確定性、人口減少和土地供應限制等因素，日本房價總體上呈現出緩慢下跌趨勢。根據日本不動產評估機構發布的最新數據，2022年第一季度東京市內新建住宅價格較上年同期下跌了0.6%，二手住宅價格較去年同期下跌了1.1%。其他主要城市如大阪和名古屋的房價也呈現出下跌趨勢。

然而，由于奧運會和世博會等大型活動的影響，東京市內一些核心地區的房價仍在上漲。2022年上半年，這種上漲趨勢還將持續一段時間。